直击业绩会丨招商蛇口：蓄势蝶变，逐梦前行-ag旗舰平台尊龙

3月21日下午，招商蛇口2022年度业绩发布会暨投资者交流会在深圳国际会展中心召开。招商蛇口董事长许永军、总经理蒋铁峰等公司管理层以及独立董事蔡元庆出席会议，并与股东、投资者、研究机构、媒体及员工代表等200余位嘉宾齐聚一堂，进行面对面深入交流。会议同步在全景网、路演中和招商蛇口尊龙凯时官方app下载官网等平台全程在线直播，全网实时收看超24万人次。

壹

△招商蛇口董事长 许永军

许永军分享了从地产行业审视“三新一高”的理解，以及在面对房地产行业外部环境发生根本变化的形势下，招商蛇口主动做出的业务结构优化及战略升级。2022年招商蛇口将原来的三大主业调整为“三类业务”，即开发业务、资产运营、城市服务，并集中资源发力持有及轻资产业务，聚焦培育公司第二增长曲线，构建租购并举、轻重结合的业务结构，稳步推进“三个转变”。

2023年，招商蛇口将持续推进“133341”战略落地，做强开发业务基本盘，为非开发业务转型培育争取时间、提供资源支持，充分利用reits盘活资产，助力资产运营业务和城市服务业务发展壮大，引领行业新发展模式。

贰

△招商蛇口总经理 蒋铁峰

蒋铁峰就招商蛇口2022年经营情况及2023年经营策略向投资者作了全面介绍。2022年是招商蛇口“品质年”，招商蛇口积极打造三类业务，坚决执行“四个聚焦”，坚定综合发展。

开发业务在严峻市场形势下，通过“持续强化区域深耕策略、建立“五好“城市选择标准、以市场为导向牵引公司有效资源的高质量配置”等多措并举，稳住销售规模，跑赢大市。2022年实现签约销售金额2,926亿元，行业排名提升至第6位。

资产运营业务不断完善业务管控体系建设，坚持“效益优先、规模适度”，持续践行“业务聚焦、有进有退”和“主辅有别、轻重并举”的发展策略，2022年管理范围内全口径资产运营收入实现稳步提升，同比递增6.16%。

城市服务业务以招商积余从事的物业管理业务为主，持续挖掘开发业务和资产运营业务客户资源优势，打造城市服务生态圈，持续巩固差异化竞争力。

叁

最后，招商蛇口管理层与投资者积极互动，就投资者关心的房地产行业发展新模式、开发业务未来行业排位、毛利率提升、投资拿地策略、融资规划、轻资转型资产运营、reits扩募进展、收并购计划、esg规划等热点问题做了现场解答，气氛热烈。与会嘉宾亦通过活动现场参观微展览和会展中心，感受到了新变化新气象新面貌。

△活动现场

△招商蛇口管理层与投资者交流互动

秉承“绿色低碳、简约精细、注重实效”的绿色办会理念，会议采用可循环材料搭建会场，并购买碳汇来抵消会议碳排放，以一场“零碳”会议的形式向资本市场传递了可持续发展的理念和力量。

作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商

招商蛇口致力成为美好生活承载者

2023年，招商蛇口将蓄势蝶变

逐梦前行

赋能城市生长，承载美好生活

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